Статьи

Документы для имущественного вычета

Опубликовано: 26 апреля, 2018 в 23:23

Автор:

Категории: Консультации

Тэги:

Ранее в постах об имущественном вычете мы говорили о теоретической стороне вопроса.
Сегодня переходим к практической составляющей — документам, необходимым для получения вычета.
Рецепт получения имущественного вычета.
Вам понадобится:
✔Договор купли-продажи / долевого участия / паенакопления (ЖСК) / уступки права требования (зависит от того, как была приобретена квартира)
✔Акт приема-передачи
✔Свидетельство о собственности или Выписка из ЕГРП
✔Платежные документы, подтверждающие то, что вы полностью оплатили имущество:
✅расписка продавца
✅платежное поручение о перечислении денежных средств продавцу/застройщику.
✔Кредитный договор с банком, если для покупки имущества использовались заемные средства
✔Справки из банка об уплаченных процентах за все года по мере выплаты кредита
✔Справка 2-НДФЛ с работы
✔Заявление на возврат излишне уплаченного налога с реквизитами вашего счета в банке, на который налоговая перечислит возврат
✔Правильно заполненная Декларация 3-НДФЛ, в которой отражены сведения о вашей зарплате и вашем вычете.

И если всё вышеперечисленное кроме вас никто не соберет, то заполнение декларации 3-НДФЛ можно делегировать➡️ опытному и профессиональному человеку.
Что делать: делаем копии первых 5-ти документов, прикладываем к ним оригиналы 2 справок (2-НДФЛ и из банка), заполненное заявление и декларацию 3-НДФЛ и сдаем все это в налоговую.

Далее ставим напоминание в телефон/отмечаем красным фломастером на календаре 4 месяца со дня подачи документов, спокойно ждеми ведем привычный образ жизни, строим планы — как распорядимся полученными денежными средствами. ⠀
Вуаля! Получаем заветный перевод!

Если у вас имущество с “изюминкой”, к основным ингредиентам добавляются:

Сколько лет нужно владеть квартирой, чтобы не платить налог при продаже

Опубликовано: 26 апреля, 2018 в 22:48

Автор:

Категории: Консультации

Тэги:

Раньше всё было чётко — приобрёл квартиру, выждал три года, продал и не должен платить 13% с дохода. Однако поправки в Налоговый кодекс внесли неразбериху — вместо трёх стало пять, но не всегда. Теперь путаются все: и граждане, и риелторы, и даже юристы.
Сейчас коротко и внятно всё разберём.

Отчитайтесь о доходах до 3 мая

Опубликовано: 23 апреля, 2018 в 21:17

Автор:

Категории: Консультации

Тэги:

Напоминаем, что представить декларацию 3-НДФЛ следует:

1. при получении дохода от продажи имущества (например, квартиры, гаража, машины, которыми владели менее 3 лет (по квартирам чаще 5 лет);

2. при получении в дар недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев от физических лиц, не являющихся близкими родственниками;

3. при получении вознаграждения от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам имущественного найма или договорам аренды любого имущества;

4. при получении дохода в виде выигрышей, выплачиваемых организаторами лотерей и других, основанных на риске игр;

5. при получении дохода от источников, находящихся за пределами Российской Федерации.

 

Даже, если дохода фактически не было, и вы продали дешевле, чем купили, за декларировать нужно все равно!

Срок подачи декларации истекает 3 мая 2018 года.

 

Налог заплатить нужно будет до 16 июля.

Автор — Надежда Кучеренкова. 

Имущественный вычет пенсионерам

Опубликовано: 16 марта, 2018 в 13:56

Автор:

Категории: Консультации

Тэги:

По общему правилу вычет могут получить лишь те, чей доход облагается НДФЛ по ставке 13%.

Пенсия таким видом дохода не является, однако для пенсионеров предусмотрены особые условия получения вычета при покупке квартиры или жилого дома. Разберёмся в них.

Налоговый кодекс предусмотрел для пенсионеров возможность переносить вычет на прошлые годы. Вне зависимости от того, когда была приобретена квартира, пенсионер может в большинстве случаев получить вычет (вернуть уплаченный налог) за 4 последних календарных года. Соответственно, в 2018 году он может вернуть налог за 2017, 2016, 2015 и 2014 годы.

При этом:

Подавать документы на вычет можно не ранее окончания календарного года, в котором было приобретено жилье. Декларации за 4 года и пакет документов необходимо подавать вместе. Например, если квартира приобретена в 2018 году, то подавать документы на вычет можно только в 2019 году (соответственно, вернуть налог можно будет за 2018-2015 годы).

Если в календарном году у пенсионера не было доходов, то возвращать ему нечего. Например, если пенсионер вышел на пенсию 5 лет назад и с тех пор не работает, то вернуть он ничего не сможет.

Не забывайте и о том, что, если пенсионер в браке, то супруг в некоторых случаях тоже может получить вычет.

 

Если имущественный налоговый вычет полностью не выбран, то его остаток можно перенести на последующие годы, если пенсионер продолжит работать.

Теперь внимание, напрягаем мозг: вспоминайте своих знакомых пенсионеров (возможно, родителей, свёкров и т.п.). Если они работали в 2017, 2016, 2015 или в 2014  годах и при этом покупали жильё (не важно когда), расскажите им об этой возможности вернуть деньги.

Автор — Надежда Кучеренкова. 

Первая помощь уставшей маме

Опубликовано: 16 марта, 2018 в 13:42

Автор:

Категории: Консультации

Тэги:

Когда мама крутится, как белка в колесе, но все-равно ничего не успевает, она доводит себя до состояния хронической усталости.  Это когда ничего уже не хочется, голова болит, раздражаешься по пустякам, то и дело плачешь… От этого плохо не только самой себе, но и детям, и мужу. Ведь именно мама задаёт ритм своей семье. Она её сердце! Что же может сделать уставшая мама, чтобы помочь самой себе?

Как успевать больше? Еще один секрет

Опубликовано: 16 марта, 2018 в 13:28

Автор:

Категории: Консультации

Тэги:

Привет, друзья! Сегодня поделюсь с вами одним маленьким секретом мамы-успевайки! Я им активно пользуюсь. Думаю, что и вы тоже, неосознанно.

Это многозадачность!

Часто я слышу советы, типа, сосредоточься только на чём-то одном и тогда будешь все успевать.  Для нас, мам, да и вообще — для женщин, это не подходит.  Только лишь в некоторых ситуациях. А когда мы дома целыми днями с детьми, то данное правило нас приведет наоборот к тому,  что мы вообще ничего не успеем. Потому что мы постоянно отвлекаемся на наших крох.

Итак, как поможет многозадачность? Как я применяю это правило?⠀
Когда пишу список дел на день — я всегда продумываю, как я могу совмещать свои задачи.

Например:

Может ли муж получить налоговый вычет за жену?

Опубликовано: 16 марта, 2018 в 12:58

Автор:

Категории: Консультации

Тэги:

Если вы приобрели квартиру в браке, но оформили её на имя только одного из супругов, эта квартира все равно является совместной собственностью супругов (неужели еще есть те, кто думает иначе?). Да, по документам она является собственностью Кати Петровой и в выписке так написано, но Катя была замужем, когда её покупала, и значит Саша Петров, Катин муж, тоже имеет права на эту квартиру и может претендовать на налоговый вычет.

Саша должен взять на работе справку 2-НДФЛ, заполнить декларацию 3-НДФЛ, приложить правоустанавливающие документы на квартиру, свидетельство о браке и получить свой законный вычет.

Особенно приятно об этом вспомнить, если вы сидите в декрете, квартира оформлена на вас, а работает только муж (ведь вычет могут получить только те, кто официально работает).

Напомню еще одно правило, которое поможет определить размер вычета. До 2014 года вычет предоставлялся «на объект». То есть приобретая квартиру, вычет можно было получить в размере 2 000 000 на обоих супругов (кто-то один мог получить все два миллиона или можно было распределить по долям между собой). С 1 января 2014 года вычет предоставляется «на человека». Например, ваша квартира стоит 4 000 000 рублей. Вы можете получить вычет по 2 000 000 рублей на каждого.
Автор — Надежда Кучеренкова. 

Любовь к себе

Опубликовано: 14 марта, 2018 в 13:09

Автор:

Категории: Консультации

Тэги:

Очень многое в нашей жизни зависит только от нас, от того, как мы относимся к тем или иным ситуациям, от нашей веры в себя.

Это довольно-таки распространенная проблема — когда нет нужного настроя. Если мама не уверена в себе, считает, что она плохая хозяйка (или того хуже — мать), не разрешает сама себе быть счастливой, отдыхать, самореализовываться, улучшать себя… То перемен к лучшему не будет. И тайм-менеджмент будет сложно освоить. Потому что здесь важно, чтобы вы себя любили и дружили с самой собой.

Поэтому следующее, что вам нужно сделать — написать список того, за что вы себя любите❤⠀

Приучаем детей к помощи. 5 правил.

Опубликовано: 14 марта, 2018 в 12:55

Автор:

Категории: Консультации

Тэги:

Расскажу вам сегодня о своих способах — как сделать так, чтобы дети тоже делали какие-то дела по дому.

✔ПРЕДЛАГАТЬ И РАЗРЕШАТЬ
Я часто повторяю, что все дела я делаю во время бодрствования детей. А когда они спят – я тоже отдыхаю. Поэтому я всегда предлагаю что-то делать вместе. Не заставляю, а предлагаю. И если я вижу интерес и инициативу, то разрешаю. Даже если сделают плохо, а мне потом переделывать.

✔ХВАЛИТЬ
Каждый раз, когда ребенок мне что-то помог сделать, я говорю ему не только спасибо, но и говорю, как мне это приятно. Как я ценю и как здорово у него получилось. Так дети понимают собственную уникальность и важность, даже в банальном собирании фантиков с пола.

✔УЧИТЫВАТЬ ЖЕЛАНИЯ
Я приглядываюсь, чтобы заметить, что именно нравится моим детям больше всего, а что – меньше. Например, Витя готов мыть посуду, а вот пыль протереть ему в тягость. Тимоха же с удовольствием собирает мелкие детали в коробку, а вот отнести памперс в мусорку не соглашается. Я считаю, пусть лучше они делают то, что им по душе, чем заставлять делать всё подряд.

✔ДОМАШНЯЯ РАБОТА — НЕ НАКАЗАНИЕ
Мне хочется, чтобы у детей не было ненависти к домашним делам. Поэтому я не использую это в качестве наказания. Ребенок не должен считать, что убирает игрушки или моет посуду из-за того, что совершил сегодня что-то неправильное.

✔БЕЗ НАГРАД
Раньше я думала, что за помощь можно дать, например, какую-то сладость или подарок сделать. Сейчас же я поменяла отношение. Домашняя работа – это само собой разумеющееся, естественная часть нашей жизни. Мы делаем её, чтобы создавать уют дома для себя. Поэтому никакого поощрения за помощь – максимум, что я могу пообещать – это куда-нибудь сходить всей семьей.

Автор — Евгения Савичева, консультант по тайм-менеджменту для мам @vremya_mamy.

Как сэкономить, если взяли ипотеку?

Опубликовано: 14 марта, 2018 в 12:32

Автор:

Категории: Консультации

Тэги:

Друзья, пришло время сверить ставки по ипотечным кредитам. ЦБ снизил ключевую ставку до 7,5, вслед за ней пойдут вниз ставки по кредитам.

Если вы брали кредит несколько лет назад, ваша ставка наверняка выше рыночной, поэтому  есть смысл обратиться в свой банк с  заявлением о снижении ставки кредитования либо поискать предложения от других банков и рефинансировать кредит. Ведущие банки предлагают ипотечные кредиты по ставке 9,5-10,5% годовых.

Я решила подготовить для вас памятку по снижению ставки по ипотеке в «Сбербанке».

Итак, главное отличие «Сбербанка» от многих других банков в том, что он снижает ставки по заявлению!
Ничего не надо переоформлять и тратить на это деньги.
Вы просто пишете заявление – и ждете ответа.
Насколько снижается ставка?
Есть две цифры: 10,9% и 11,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него).
Если по условиям вашего ипотечного договора предусмотрено страхование жизни и здоровья и этот полис у вас есть, то смело ждите снижения до 10,9%.
Если страхование не прописано, снизят только до 11,9%.
По продукту «Нецелевой кредит под залог недвижимости» цифры такие: 11,9% и 12,9% (с учетом той же страховки и без нее).

Условия для снижения ставки: